最新购房指南

不是首套房可以用住房公积金贷款吗?二套房公积金贷款流程?

• 买房诚意金有什么作用?诚意金的风险有哪些?这里有答案

  现在去买房子的人们，应该经常听到诚意金这个词语吧。在售楼部只要购房者表露了真切想要买房的想法，那么销售人员一般都会和购房者谈诚意金的事，说只要交了诚意金就能先选房子，这一个小小优势有时候就能让购房者买房心仪的房子，所以有很多人动心，那么买房诚意金有什么作用?诚意金的风险有哪些?一、买房诚意金有什么作用所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者...

• 12和13楼选哪一层?15层的楼房槽钢层一般在几楼?

  在买房的时候需要注意的细节有很多，比如说在挑选楼层上，因为现在的楼盘基本上为高层，那么12和13楼选哪一层?15层的楼房槽钢层一般在几楼?一、12和13楼选哪一层12和13楼选哪一层是需要根据购房者来选择的，因为不同的购房者有不同的需求，而且12层和13层也没什么区别，不高不低，在视野方面不会被遮挡，景色也比较宽阔。但是要注意的是，高层有可能存在冬冷夏热情况。所以在选择楼层时必须要清楚自己侧核心，因为每层楼都有优缺点，开发商也会根据楼层好坏在...

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  购买限价房后还可以买房吗?购买限价房后还可以购买商品房吗?

  购买了限价房可不可以再买房商品房的首先前提是限价房是你的第一套房，因为现在的政策是不允许超过二套住房。同时需要满足当地买二套房的条件才能购买。一、购买限价房后还可以买房吗购买了限价房后只要符合当地的购买第二套房的条件还是可以再购买商品房的，只是买了限价房后购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，且不得同时享受其他政策性住房。二、购买限价房后还可以购买商品房吗购买了限价房可不可以再买房商品房的首先前提是限价房是你的第一套...

  2023-06-16 10:34
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  三十年房龄的房子可以贷款吗?房龄30年可以贷款吗?

  三十年房龄的房子不可以申请房贷。房龄在20年以上的房子，银行就不会发放贷款了，个别银行会将条件放宽至房龄25年，但是房龄30年的房子，不管哪家银行都不会放贷。一、三十年房龄的房子可以贷款吗三十年房龄的房子不可以申请房贷。房龄在20年以上的房子，银行就不会发放贷款了，个别银行会将条件放宽至房龄25年，但是房龄30年的房子，不管哪家银行都不会放贷。商品住房的产权年限是70年，房龄30年那么产权年限已经过了大半，银行放款给这类房产会存在较大的风险。...

  2023-06-08 08:52
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  18层小高层容积率多少合适?18层算高层还是小高层?

  购买住宅时，我们需了解容积率、得房率、绿化率等相关信息，那么我们来看看18层小高层容积率多少合适?18层算高层还是小高层?一、18层小高层容积率多少合适18层小高层容积率在1.8-2.5之间是比较合适的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住...

  2023-05-31 09:28
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  什么人受限制不可以参与法拍房?买法拍房要注意啥?

  法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。一、什么人受限制不可以参与法拍房没有购房资格的人受限制不可以参与法拍房。因为竞拍法拍房需要购房资格，根据规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。也就是说，想要竞拍法拍房，必须有房产所在地...

  2023-05-17 09:16
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  延期交房如何办理退房?延期交房怎样退房流程

  在生活中，大家在购买期房的时候，最为担心的就是开发商不能按时交房。因此很多购房者在签订合同的时候，往往会约定如果开发商延期交房，购房者就可以退房。一、延期交房如何办理退房延期交房办理退房的程序如下：出卖人延期交房的，买房可以对其进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同。比如说要求退房，并要求对方双倍返还定金或房款利息。二、延期交房怎样退房流程1、退房流程原因有根据这儿的根据指合同书约定...

  2023-05-16 09:59
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  二手房贷款不批的原因有哪些?二手房贷款不成功的原因有哪些?

  二手房贷款可能会出现不批的情况，二手房贷款不批的原因有哪些?一、二手房贷款不批的原因有哪些1、有逾期还款记录在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。2、贷款资料不完整成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，所以如果借款人提供的资料不...

  2023-05-11 09:22
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  购房指南：买房去售楼处要注意的地方

  新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况，如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息，买房子前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的。1、房价去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总...

  2019-10-24 13:51
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  签订购房合同需要注意哪些事项呢?买房签约要注意什么?

  买房时，签订购房合同重要。合同具有法律效益，一旦发生买房纠纷需要维权，购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时，由于不懂法律且缺乏买房经验，容易吃亏，造成自己维权困难、有苦说不出的局面。所以，我们在签订购房合同的时候，一定要考虑周到，考虑全面。将很多可能发生的风险都考虑到，那么有哪些需要注意的呢?下面一起来看看吧。一、签订购房合同需要注意哪些事项呢签购房合同，这10大事项要约定好：1、贷款不成的约定在签订购房合同后，...

  2017-09-25 10:23
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  看房有哪些注意事项?看房需要注意哪些细节问题?

  在我国的传统观念里“有房才有家”，有房才有安全感呵归宿感。因此购房对于一个家庭来说就是一件人生大事，必须认真仔细的看房选房。但是大部分的购房者都是首次购房，说白了就是购房小白，在看房的时候往往不知道需要注意什么?下边就跟随小编一起来了解一下吧!一、看房有哪些注意事项1、地段地段的好坏取决于房屋周围的环境、人流量以及周边设施。2、地势注意房屋的地势平不平，可以在地面上放一个乒乓球来测试它的平稳度。3、电梯...

  2017-09-17 10:12
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  买房入住办理需要哪些手续?落位购房流程有哪些?

  买房入住也叫购房入住政策，是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。买房入住简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。下面为大家介绍买房入住办理需要哪些手续以及买房入住的办理流程。一、买房入住办理需要哪些手续买房入住口具体手续如下：1、咨询房屋所在地居委会先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买...

  2017-09-06 11:38
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  买房退税有什么流程?买房退税怎么退?

  最近最火的一个话题无非就是退税这个话题，个税可以申报，那么买房退税有什么流程?一、买房退税有什么流程1、首先打开个人所得税APP后，点击我要办税。2、进入后选择专项附加填报。3、然后点击右侧的住房贷款利息。4、接着，准备资料后点击进入填报。5、之后填写房贷信息，点击下一步。6、最后完善房贷利息填报，点击提交即可。二、买房退税怎么退1、买房退税具体步骤如下：1、申请。纳税人向其主管...

  2017-04-16 19:47