退出
三亚好房网 > 三亚房产资讯 > 购房指南 > 二手房贷款不批的原因有哪些?二手房贷款不成功的原因有哪些?
二手房贷款不批的原因有哪些?二手房贷款不成功的原因有哪些?
购房指南 2023-05-11 09:22:42 来源：好房网
二手房贷款可能会出现不批的情况，二手房贷款不批的原因有哪些?
一、二手房贷款不批的原因有哪些
1、有逾期还款记录
在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，所以如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
二、二手房贷款不成功的原因有哪些
1、一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的。
2、所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证。
3、房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被查封或者即将拆迁等等。
4、房屋年龄过长不符合贷款规定，一般情况下，二手房房龄不应该大于20年，少数银行要求不大于15年。
5、个人征信未达到银行的信用等级要求。
6、提供的个人信息不完整，或者银行认为个人信息存在虚报、瞒报的情况。
7、个人负债比较高或者贷款额度大，经过银行评估，借款人的收入无法保证按时足额还款。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
延期交房如何办理退房?延期交房怎样退房流程在生活中，大家在购买期房的时候，最为担心的就是开发商不能按时交房。因此很多购房者在签订合同的时候，往往会约定如果开发商延期交房，购房者就可以退房。一、延期交房如何办理退房延期交房办理退房的程序如下：出卖人延期交房的，买房可以对其进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同。比如说要求退房，并要求对方双倍返还定金或房款利息。二、延期交房怎样退房流程1、退房流程原因有根据这儿的根据指合同书约定...
2023-05-16 09:59 -
签订购房合同需要注意哪些事项呢?买房签约要注意什么?买房时，签订购房合同重要。合同具有法律效益，一旦发生买房纠纷需要维权，购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时，由于不懂法律且缺乏买房经验，容易吃亏，造成自己维权困难、有苦说不出的局面。所以，我们在签订购房合同的时候，一定要考虑周到，考虑全面。将很多可能发生的风险都考虑到，那么有哪些需要注意的呢?下面一起来看看吧。一、签订购房合同需要注意哪些事项呢签购房合同，这10大事项要约定好：1、贷款不成的约定在签订购房合同后，...
2017-09-25 10:23 -
12和13楼选哪一层?15层的楼房槽钢层一般在几楼?在买房的时候需要注意的细节有很多，比如说在挑选楼层上，因为现在的楼盘基本上为高层，那么12和13楼选哪一层?15层的楼房槽钢层一般在几楼?一、12和13楼选哪一层12和13楼选哪一层是需要根据购房者来选择的，因为不同的购房者有不同的需求，而且12层和13层也没什么区别，不高不低，在视野方面不会被遮挡，景色也比较宽阔。但是要注意的是，高层有可能存在冬冷夏热情况。所以在选择楼层时必须要清楚自己侧核心，因为每层楼都有优缺点，开发商也会根据楼层好坏在...
2023-06-28 09:01 -
18层小高层容积率多少合适?18层算高层还是小高层?购买住宅时，我们需了解容积率、得房率、绿化率等相关信息，那么我们来看看18层小高层容积率多少合适?18层算高层还是小高层?一、18层小高层容积率多少合适18层小高层容积率在1.8-2.5之间是比较合适的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住...
2023-05-31 09:28 -
买房诚意金有什么作用?诚意金的风险有哪些?这里有答案现在去买房子的人们，应该经常听到诚意金这个词语吧。在售楼部只要购房者表露了真切想要买房的想法，那么销售人员一般都会和购房者谈诚意金的事，说只要交了诚意金就能先选房子，这一个小小优势有时候就能让购房者买房心仪的房子，所以有很多人动心，那么买房诚意金有什么作用?诚意金的风险有哪些?一、买房诚意金有什么作用所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者...
2023-08-10 15:25
