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不是首套房可以用住房公积金贷款吗?二套房公积金贷款流程?
购房指南 2023-09-01 17:15:59 来源：好房网
虽然目前国家下调了房贷贷款利率，但是在怎么降都不会有公积金划算，所以人们买房时依然会优先使用公积金。公积金贷款利率这么低，国家自然对公积金做出了一定的限制，那么不是首套房可以用住房公积金贷款吗?二套房公积金贷款流程?
一、不是首套房可以用住房公积金贷款吗
不是首套房可以使用住房房公积金贷款，但是要注意，住房公积金贷款最多只能在购买第二套房的时候使用，如果是购买第三套、第四套房子，那么就不能使用公积金贷款。
二套房公积金贷款条件：
1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;
2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;
3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;
5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。
二、二套房公积金贷款流程
1. 提交贷款申请
首先，需要到当地的住房公积金管理中心提交贷款申请。在申请过程中，需要提供相关的个人信息和房屋信息，并且需要提供一份稳定的工作证明。
2. 审核贷款申请
住房公积金管理中心会对申请人的资格进行审核，并且评估其还款能力。如果审核通过，贷款人将会收到一份贷款合同。
3. 签署贷款合同
在签署贷款合同之前，贷款人需要对合同内容进行仔细阅读，并且确保自己已经理解了合同的所有条款和条件。如果贷款人同意合同内容，可以在合同上签字并且交付相关的手续费用。
4. 放款
一旦贷款合同签署完毕，并且手续费用已经交付，住房公积金管理中心将会向贷款人放款。贷款人需要按照合同规定的还款方式和时间还款。
综上所述，不是首套房也是可以使用公积金贷款的，只不过要看是不是二套房，如果是二套房，且之前没有贷过公积金，或者公积金贷款已经还清了，那么这个时候就可以申请公积金，如果不是就不能申请。以上就是“不是首套房可以用住房公积金贷款吗?二套房公积金贷款流程?”全部内容。
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