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不着急住可以晚点收房吗?长期不收房有什么后果?看完就明白
其它楼讯 2023-09-01 17:14:06 来源：好房网
在正常情况下人们买了房都会第一时间办理入住，但如果人在外地或者有其他事情耽搁了，这个时候很自然的就晚点收房，那么这个时候不着急住可以晚点收房吗?长期不收房有什么后果?
一、不着急住可以晚点收房吗
不着急住不可以晚点收房。
1、关于收房的时间在购房合同中有明确的规定，如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房，就会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。
2、现在许多购房合同都会特别注明：如果业主在合同规定的时间无正当理由不收房，当已经开始收房时，那么业主延期收房就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费。另外，房屋的保修期是从开发商规定的收房时间开始计算。
二、长期不收房有什么后果
如果长期不收房，那么对业主和开发商都有影响，具体如下：
1、对业主长期不收房将损失期限利益，并且承担部分物业费的违约金。
新版房屋买卖合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。
这项规定意思就是说如果是因为业主自身原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，哪怕没有入住也要支付物业费。
2、对开发商来说，业主长期不收房开发商依然需要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。同时对于业主的贷款，开发商也要对银行承担连带担保责任。另外还要面临逾期交房被起诉的风险。
如果业主集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。如果败诉，赔偿的对象将不是单个的个人了，而是小区的全体业主，因此将面临巨额赔偿。
综上所述，如果是因为业主自身原因导致的晚收房，那么因此产生的负面影响业主需要自己承担，比如说物业费等。而如果是开发商原因导致的晚收房，那么物业费则由开发商承担，同时还要承担延迟交房的法律责任。
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