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18层小高层容积率多少合适?18层算高层还是小高层?
购房指南 2023-05-31 09:28:50 来源：好房网
购买住宅时，我们需了解容积率、得房率、绿化率等相关信息，那么我们来看看18层小高层容积率多少合适?18层算高层还是小高层?
一、18层小高层容积率多少合适
18层小高层容积率在1.8-2.5之间是比较合适的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5。
容积率大小的影响：
1、容积率大对生活的影响
容积率大，人口居住的密度就大，人口数理就多，一个小区里人多的话，对一些公共设施的分配率就小。容积率大的话，对于生活的影响还是非常明显的。单纯从居住的人数上来讲，容积率越大，居住的人数就越多，对于整个小区的楼梯电梯公共设施配套的使用率就会越高。而且人数越多就越杂，对于居住人员的安全性就会没有保障，所以单纯就人数的角度之上容积率都是不能太高。
2、容积率小对生活的影响
容积率小，说明人口密度小，居住的人口少，人均占空间比就大。容积率越小其实对于生活品质以及生活的舒适感还是越好的，大家的体验也是非常棒的，容积率小就说明一定面积之下的建筑面积比较低，而且了解的人都知道容积率在一之下的都是非普通住宅而且都是别墅。那么别墅对于生活有什么样子的影响，从生活品质上居住环境上生活的舒适度上，不用多讲大家应该都一目了然了。
二、18层算高层还是小高层?
其实在建设部有关规则中，是没有小高层这一说法，小高层的叫法来自于消防。从高度上说具有多层住所的空气，但又是较低的高层住所，故称为小高层，一般来说7层以下且不高于24米的为多层，以上就是高层，超越了100米为超高层，小高层一般用在8层-11层的房子。
详细小高层是多少层是没有明确规则的，在实践日常中，一般人们也会把一般住所中修建高度不超越19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的高楼称为小高层。仅有断定的是，依据楼盘的用处不同可分民用和商用，依据高楼的高度不同又分为多层、小高层和高层。
狭义上小高层是指层数为7层至11层的住所，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局相似于多层住所。因为说人们的浅显叫法，所以18层也能够被称之为小高层。
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