退出
三亚好房网 > 三亚房产资讯 > 政策法规 > 个人住房贷款利率新定价办法是什么?商业个人住房贷款利率的最新规定是什么?
个人住房贷款利率新定价办法是什么?商业个人住房贷款利率的最新规定是什么?
政策法规 2017-11-10 15:10:36 来源：互联网
改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
一、个人住房贷款利率新定价办法是什么
目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。具体来说，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期以上贷款市场报价利率为4.85%。1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。
对于个人住房贷款利率的实行年限，新政明确，个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定，短为1年，长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为近一个月相应期限的LPR。
二、商业个人住房贷款利率的最新规定是什么
1、自2023年10月8日起，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准，形成新的商业个人住房贷款利率。加值应符合国家和地方住房信贷政策的要求，反映贷款风险，并在合同期限内保持不变。
2、借款人申请商业个人住房贷款时，可与银行金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为一年。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。贷款合同中应明确利率重定价周期和调整方法。
3、第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
4、中国人民银行省级分行应当按照城市政策的原则，指导省级市场利率定价自律机制，根据国家统一的信贷政策，根据当地房地产市场形势的变化，确定辖区内第一、第二商业个人住房贷款利率的下限。
5、银行业金融机构应根据省级市场利率定价自律机制确定的加分下限，明确商业个人住房贷款利率定价规则，结合本机构的经营状况、客户风险状况和信贷条件，合理确定每笔贷款的具体加分值。
6、银行业金融机构认真做好政策宣传、解释和咨询服务，依法保护借款人的合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款抵押和抵押服务，确保相关工作顺利有序进行。
7、2023年10月8日前，已发放的商业个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业个人住房贷款仍按原合同执行。
8、商品房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房产税每年都要缴纳吗?房产税每年都要交吗?买房子是要交税的。但是，对于房产税是一次性缴纳，还是每年都要缴纳，很多人都不是很清楚。缴纳不同税费也需要准备不同的资料，其实这一问题法律已经规定的十分详细，房产税每年都要缴纳吗，房产税如何缴纳呢?一、房产税每年都要缴纳吗根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定...
2017-12-25 16:47 -
住房公积金贷款哪种还款方式好?公积金贷款采用哪种还款方式较好?和其他的贷款方式一样，住房公积金还款方式分为等额本金和等额本息，那么住房公积金贷款哪种还款方式好?一、住房公积金贷款哪种还款方式好住房公积金还款方式分为等额本金和等额本息。其中等额本金每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。等额本息每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。公积...
2017-04-14 22:58 -
房产税的征收范围是什么?房产税征收范围房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。一、房产税的征收范围是什么这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。二、房产税征收范...
2017-11-05 10:32
